Minhen je zadržao poziciju grada sa ubedljivo najvišim cenama zakupa stanova u Nemačkoj, gde prosečna tražena zakupnina iznosi približno 24 evra po kvadratnom metru, pokazuje najnovija analiza tržišta nekretnina objavljena u poslovnom nedeljniku WirtschaftsWoche (WiWo).
Prema rezultatima analize, trend rasta kirija širom Nemačke uglavnom je usporen u drugom tromesečju tekuće godine, ali se situacija značajno razlikuje od grada do grada. Najveći godišnji skok traženih zakupnina zabeležen je u Kelnu, dok su osetna poskupljenja registrovana i u Hamburgu i Diseldorfu. S druge strane, prestonica Berlin je po prvi put posle dužeg vremenskog perioda zabeležila blagi pad traženih kirija, mada i dalje spada u najskuplja urbana tržišta u zemlji.
Uzroci visokih cena i pritisak na tržištu
Iako stručnjaci ocenjuju da se nacionalni rast zakupnina postepeno stabilizuje i odvija sporijim tempom nego prethodних godina, hronični nedostatak slobodnog stambenog prostora nastavlja da vrši snažan pritisak na cene. Ovaj problem je posebno izražen u velikim gradskim centrima i pripadajućim prigradskim zonama, pri čemu se najveći procenat poskupljenja trenutno beleži u pojedinim gradovima zapadne Nemačke.
