Nemački građevinski sektor početkom 2026. godine i dalje trpi posledice višegodišnjeg zastoja, a pritisak se najjasnije vidi kroz dinamiku izdatih dozvola i troškove finansiranja. Prema podacima Saveznog zavoda za statistiku (Destatis), broj odobrenih stambenih jedinica u 2024. pao je na najniži nivo od 2010. godine, uz pad od 16,8 odsto u odnosu na prethodnu godinu.
U pogledu uloge sektora u ekonomiji, podaci Bauindustrie (sa pozivanjem na zvaničnu statistiku) pokazuju da građevinarstvo učestvuje sa oko šest odsto u bruto dodatoj vrednosti, dok je obim investicija u gradnju znatno veći u odnosu na BDP.
Skupi krediti i otkazivanja projekata
Jedan od glavnih udara na tržište bilo je poskupljenje stambenog finansiranja. Nemačka centralna banka u svojim tabelama prikazuje da su efektivne kamatne stope za stambene kredite (novi plasmani, zavisno od roka fiksiranja) tokom 2025. bile oko četiri odsto i više, što je značajno iznad nivoa iz perioda kada su krediti u praksi često bili blizu jedan odsto.
Na terenu, to se preliva u odlaganje i otkazivanje gradnje. Ifo institut je u decembru 2025. objavio da se u stanogradnji pojačava problem otkazivanja: u njihovoj anketi udeo firmi koje prijavljuju storniranja porastao je na 11 odsto, uz rast udela preduzeća koja navode manjak narudžbina.
Bankroti firmi i rizik za poslovanje
Kriza se vidi i kroz insolventnosti. Kreditna agencija Creditreform je u godišnjem preseku navela da je u 2025. broj poslovnih insolventnosti dostigao najviši nivo u više od deset godina (23.900 slučajeva), uz rast u odnosu na 2024. godinu.
Reuters je isti trend sažeo kroz procenu da će 2025. doneti najviše korporativnih bankrota u više od decenije, uz naglasak da su posebno pogođena mala i srednja preduzeća.
Manjak stanova i rast socijalnog pritiska
Zastoj u novogradnji odvija se u trenutku kada se u javnosti sve češće govori o deficitu stanova. U Nemačkoj se u opticaju nalaze različite procene: studije naručene u okviru inicijativa za socijalno stanovanje govorile su o oko 800.000 nedostajućih stanova, dok noviji “Sozialer Wohn-Monitor” u medijskim izveštajima navodi da u zemlji nedostaje oko 1,4 miliona povoljnih stanova.
Paralelno, GdW u publikaciji o trendovima ističe da su brojni projekti odlagani ili otkazivani i da se za 2025. očekuje snažan pad u realizaciji novih stanova kod njihovih članica.
