Novi zakon o kontroli zakupnina stupio je na snagu u aprilu, sa ciljem da ograniči uticaj inflacije na rast kirija. Međutim, u kojoj meri će zakupci osetiti olakšice zavisi pre svega od vrste stana i ugovora o zakupu.
U najvećem broju slučajeva, povećanje zakupnine moguće je samo ako ugovor sadrži takozvanu klauzulu o zaštiti vrednosti, odnosno indeksno usklađivanje. Bez takve odredbe, rast kirije uglavnom nije dozvoljen.
Novi propisi imaju za cilj da ublaže pritisak na stanare, ali njihova primena nije jednaka za sve kategorije stanova.
Izuzeci predviđeni zakonom
Određeni tipovi zakupnina podležu posebnim pravilima. To se pre svega odnosi na referentne zakupnine, koje su tipične za starije zgrade, kao i na kategorijske zakupnine.
Ove vrste zakupa reguliše Mietrechtsgesetz (MRG), koji omogućava povećanje kirije i u slučajevima kada takve odredbe nisu izričito navedene u ugovoru.
Različit efekat na zakupce
Zbog različitih pravila, efekti novog zakona razlikovaće se od slučaja do slučaja. Dok će neki zakupci imati veću zaštitu od rasta cena, drugi će i dalje biti izloženi zakonski dozvoljenim povećanjima zakupnine.
