Zimski raspust i popularnost skijališta u Žerarmeru privlače sve više turista – ali ne samo njih. Sve češće planine Vogezi postaju i meta investitora, što ozbiljno utiče na lokalno tržište nekretnina. Rezultat je vrtoglavi rast cena koji otežava život ljudima koji ovde žive tokom cele godine.
Vensan Muge, rođen u Žerarmeru, planirao je da sagradi kuću pored roditeljskog doma. Međutim, cene su eksplodirale – prosečna kuća u ovom kraju koštala je oko 500.000 evra 2025, dok je pre deset godina prosečna cena bila oko 200.000 evra. „Većina kuća ima zatvorene kapke. Možemo zaključiti da su to vikendice. Puna su turista i iznajmljuju se preko Airbnba. Pored toga, za porodice koje ovde žele da žive, kupovina je skoro nemoguća“, kaže Vensan.
Grad je pokušao da reaguje. U poslednjem planu urbanističkog razvoja iz 2023. godine uvedena je zabrana gradnje iznad 700 metara nadmorske visine – što obuhvata čak 80% teritorije opštine. Ipak, za lokalne stanovnike ovo je dvostruki udarac. Vikendice i kratkoročni najam sada čine polovinu stambenih objekata, dok novi projekti praktično nisu mogući. Vensan pokazuje na malu školu u komšiluku: „Ostale su samo dve učionice. Ako mladi ne mogu da kupe ili grade, ova škola će verovatno uskoro biti zatvorena.“
Da bi dodatno umanjila pritisak, opština je uvela i porez na nekretnine za vikendice, povećan za 60%. Vlasnici, poput Emanuela Ruse, koji poseduje kuću sa pogledom na jezero i okolne planine, smatraju da je to previše. „Žerarmer je postao veoma skup. Vikendice su važne za lokalna preduzeća, ali sada vlasnici pokušavaju da nadoknade nove poreze“, objašnjava on.
I dok stariji i imućniji vlasnici nekretnina uspevaju da se snađu, mladi stručnjaci često odustaju. Lucie, takođe stanovnica Žerarmera, priseća se pokušaja kupovine stana: „Bilo je gotovo nemoguće pronaći nešto pristupačno. Ako ikada budem htela da kupim ovde, moraću da napustim Žerarmer. Grad ima ogroman potencijal i prelep kvalitet života, ali novi ljudi ne mogu da se nasele.“
Podaci kompanije SeLoger pokazuju da se ovakvi trendovi ne dešavaju samo u Žerarmeru – u poslednjih pet godina prosečne cene kvadrata porasle su 23% u Juri, 19% u Severnim Alpima i 18% u Pirinejima. Za lokalno stanovništvo, izazov je očigledan: rast cena nekretnina preti da promeni lice ovih planinskih zajednica, gde vikendice i turizam sve više preuzimaju primat nad svakodnevnim životom.
