Prvi potpredsednik vlade i ministar finansija Siniša Mali izjavio je da je država obezbedila dodatnih 300 miliona evra za proširenje garantne šeme namenjene subvencionisanim stambenim kreditima, čime je mladima omogućeno da pod povoljnim uslovima nastave kupovinu prve nekretnine.
Mali je u izjavi za Tanjug naglasio da je kroz Program podrške mladima u kupovini prve stambene nepokretnosti svoj stambeni prostor do sada obezbedilo više od 7.000 građana, ocenivši dosadašnji učinak ove mere kao objektivno dobar. Vlada Srbije je početkom maja usvojila izmene pratećeg zakonskog predloga, pa ukupan obim kredita pokrivenih državnom garancijom sada iznosi 900 miliona evra.
Podrška građevinskoj industriji i briga o javnim finansijama
Ministar je naveo da program, koji karakteriše kamatna stopa od jedan odsto, predstavlja ponudu koja se ne odbija u okolnostima globalnih izazova, inflacije i rasta cene kapitala. On je podsetio da razliku u visini niske kamatne stope bankama nadoknađuje država, što oslikava stabilnost javnih finansija i brigu prema građanima.
Prethodni krug privukao je izuzetno visoku tražnju, što je istovremeno dalo podsticaj razvoju domaćeg tržišta nekretnina i rastu građevinskog sektora. Siniša Mali je dodao da je proširenje garantne šeme usmereno ka pružanju dodatnih šansi mlađoj populaciji, istakavši zadovoljstvo realizacijom ove ideje predsednika Vučića.
Uslovi konkursa i detalji subvencije
Državna podrška usmerena je na građane starosti od 20 do 35 godina sa prebivalištem u Srbiji, bez obzira na to da li su zaposleni, nezaposleni, poljoprivrednici, samostalni umetnici ili obveznici poreza na prihode od samostalne delatnosti. Najviši iznos kredita koji se može odobriti je 100.000 evra, uz obavezno učešće od jedan odsto i maksimalni rok otplate do 40 godina, s tim da zajam mora biti namiren do 70. godine života klijenta. Grejs period iznosi do 12 meseci.
Subvencija države traje tokom prvih šest godina otplate, kada je kamata fiksna i iznosi 3,5 odsto, s tim što krajnji klijent plaća 1,5 odsto, dok se iz republičkog budžeta svakom korisniku mesečno uplaćuje 124 evra. U istom periodu od šest godina kupljena nekretnina ne sme se izdavati niti otuđiti. Takođe, država bankama obezbeđuje garancije u visini od 40 odsto vrednosti svakog pojedinačnog odobrenog kredita tokom prvih 10 godina njegove otplate.
Kriterijumi za nekretnine i klijente
Sredstva su strogo namenjena kupovini prve stambene nepokretnosti, što isključuje osobe koje su ranije imale stambeni prostor u vlasništvu ili su koristile stambeni kredit. Program obuhvata uknjižene objekte namenjene stanovanju, uključujući izgradnju kuća ili kupovinu montažnih kuća, dok se vikendice ne smatraju stambenim objektima.
Kandidati za kredit ne smeju imati registrovana neizmirena dugovanja prema bankama u periodu od 12 meseci pre apliciranja. Prijave se podnose direktno u bankama koje učestvuju u programu, u skladu sa njihovim internim zahtevima za dokumentaciju, pri čemu troškovi procene vrednosti nekretnine predstavljaju najveći obavezni trošak za klijenta. Pravo na apliciranje imaju i vlasnici zemljišta koje nije građevinsko, a na konkurs se mogu prijaviti i lica koja se nalaze u bračnoj zajednici sa supružnikom koji već poseduje nekretninu.
