Najnovija analiza agencije Rajfajzen Imobilijen za prvu polovinu 2026. godine pokazala je drastične razlike u cenama stambenog prostora među glavnim gradovima austrijskih pokrajina, gde razlika između najskupljeg i najjeftinijeg grada iznosi čak 3.600 evra po kvadratnom metru.
Upoređivanjem tržišta novogradnje i polovnih stanova utvrđeno je da Insbruk ubedljivo drži prvo mesto po visini cena sa prosečnih 6.400 evra po kvadratu. Na vrhunskim lokacijama u tirolskoj prestonici novi stanovi dostižu i do 12.000 evra po kvadratnom metru, dok se na dobrim lokacijama kreću od 7.000 do 9.000 evra. Polovni stanovi u Insbruku na prosečnim lokacijama koštaju između 5.500 i 7.000 evra, a na boljim pozicijama od 7.000 do 8.000 evra po kvadratu.
Prosečne cene u Salcburgu, Beču i Bregencu
Drugo mesto na listi najskupljih gradova dele Salcburg i Beč sa prosečnom cenom od 5.500 evra po kvadratnom metru, dok ih sa 5.200 evra u stopu prati Bregenc.
U Salcburgu novogradnja dostaže vrednost od 8.000 do 8.500 evra po kvadratu, dok se cene starogradnje kreću od 5.000 do 5.500 evra. Sa druge strane, investitorska novogradnja u Beču u proseku iznosi oko 7.200 evra, dok je za polovne stanove u glavnom gradu potrebno izdvojiti oko 4.400 evra po kvadratnom metru.
Povoljnija tržišta i razlike između novogradnje i starogradnje
Na suprotnom kraju liste nalazi se Sankt Pelten, koji je sa prosekom od 2.800 evra po kvadratu najpovoljniji među pokrajinskim prestonicama. Polovni stanovi u glavnom gradu Donje Austrije mogu se kupiti za 1.700 do 2.500 evra po kvadratu, dok novogradnja staje od 3.800 do 4.200 evra.
Znatne razlike u ceni između novih i korišćenih stanova zabeležene su i u drugim centrima:
Linc: Novi stanovi u proseku koštaju oko 5.500 evra, a polovni 3.800 evra po kvadratu (razlika 1.700 evra).
Klagenfurt: Novogradnja prosečno iznosi oko 5.200 evra, dok polovni stanovi koštaju nešto više od 3.000 evra.
Glavni faktori koji diktiraju visoke cene novogradnje su porast troškova izgradnje i smanjeno pokretanje novih građevinskih projekata, pri čemu konačna vrednost nekretnine zavisi od lokacije, godine gradnje, stanja i opremljenosti objekta.
