Potraga za pristupačnim stanom za iznajmljivanje u Austriji postaje sve zahtevnija, pokazuje najnovija analiza platforme „ImmoScout24“.
Podaci ukazuju na trend u kojem su najtraženije stambene jedinice postale skuplje, dok se njihova prosečna površina istovremeno smanjuje, što primorava podstanare na brojne kompromise.
Rast cena i smanjenje stambenog prostora
Prema analizi najpopularnijih oglasa za iznajmljivanje, prosečna bruto mesečna zakupnina na nacionalnom nivou iznosi 859 evra, što predstavlja povećanje od 41 evra u odnosu na prethodnu godinu. U istom periodu, prosečna kvadratura najtraženijih stanova smanjila se sa 60 na 57 kvadratnih metara, dok je prosečan broj soba (2,3) ostao nepromenjen.
Stručnjaci sa ove platforme ističu da tražioci nekretnina sve više prilagođavaju svoja očekivanja trenutnoj realnosti na tržištu, stavljajući akcenat na balans između cene i dostupnog životnog prostora.
Regionalne razlike: Zapad zemlje najskuplji
Najviše cene zakupa zabeležene su u zapadnim delovima Austrije, gde najpopularniji stanovi već premašuju iznos od 1.000 evra mesečno. Prednjači Forarlberg sa prosečnom cenom od 1.096 evra, sledi Tirol sa 1.082 evra, dok se u Salcburgu najtraženije jedinice iznajmljuju za 1.046 evra.
U glavnom gradu, Beču, došlo je do značajnog skoka prosečne kirije sa 877 na 944 evra za stanove prosečne površine 56 kvadrata. Sličan trend zabeležen je i u Donjoj Austriji, gde je cena porasla na 867 evra za prosek od 63 kvadratna metra.
Gde je stanarina najpovoljnija?
Sa druge strane, najniže prosečne cene najtraženijih stanova beleže se u Štajerskoj (722 evra), Koruškoj (768 evra), Gornjoj Austriji (770 evra) i Burgenlandu (788 evra). Upravo Burgenland nudi i najveću prosečnu površinu najpopularnijih stanova od 67 kvadratnih metara. Razlika između najjeftinije i najskuplje pokrajine po pitanju prosečne mesečne zakupnine za najtraženije stanove trenutno iznosi 374 evra.
